閑置土地租賃權(quán)拍賣公告

受委托，本公司對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍租標(biāo)的

貴州省興仁市東湖街道辦事處振興大道與市府北路交匯處空閑地塊租賃權(quán)。起拍租價(jià)：196860元/年

租賃范圍：興仁市東湖街道辦事處振興大道與市府北路交匯處空閑地塊8500平方米，最終以實(shí)際測(cè)繪移交面積為準(zhǔn)。      

二、租賃期限：10年。

（1）合同租賃期限以合同簽訂生效之日起計(jì)算；租賃期滿后，出租人將對(duì)該地塊重新進(jìn)行評(píng)估，按流程進(jìn)行公開招租。

（2）承租人租賃期限到期或未到期提出解除合同的，在該宗土地之上建筑的不動(dòng)產(chǎn)歸屬于出租人所有，出租人無需給予承租人任何形式的補(bǔ)償，其它附屬設(shè)施雙方共同協(xié)商解決。

（3）在租賃期限內(nèi)因市政建設(shè)等因素造成承租人的資產(chǎn)損失賠償歸承租人所有；因出租人在租賃期限內(nèi)啟用該地塊給承租人建設(shè)資產(chǎn)造成的損失，承租人自行修建的不動(dòng)產(chǎn)成本和租期均攤后按租期剩余年限進(jìn)行補(bǔ)償，建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)歸出租人所有，建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)以外損失由承租人自行承擔(dān)。

三、拍賣時(shí)間：2025年3月27日10:28時(shí)。

四、拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）。

五、展示、報(bào)名時(shí)間：2025年3月21日至26日。

六、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

七、競(jìng)租人報(bào)名資格條件

（1）須具備獨(dú)立法人資格，有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。具有良好的商業(yè)信譽(yù)及健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

（2）參加本次拍賣活動(dòng)前三年內(nèi)，無重大違法記錄。報(bào)名時(shí)提供企業(yè)信譽(yù)記錄材料（在“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢打印）。

（3）提供近一年來三個(gè)月依法繳納稅收證明、財(cái)務(wù)報(bào)表和社會(huì)保障資金繳納的良好紀(jì)錄。

八、報(bào)名競(jìng)租手續(xù)

（1）本次拍租不接受聯(lián)合體報(bào)名競(jìng)租。報(bào)名人應(yīng)在電腦端或手機(jī)應(yīng)用商店下載（中拍平臺(tái)）app，上傳有效身份證明進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，完成免費(fèi)注冊(cè)登記后用注冊(cè)的賬號(hào)登錄，進(jìn)入首頁(yè)面點(diǎn)擊標(biāo)的類型無形資產(chǎn)→標(biāo)的所在地→貴州→黔西南苗族布依族自治州→興仁市，仔細(xì)閱讀《標(biāo)的介紹》《拍賣公告》《競(jìng)租須知》《重要提示》。確定競(jìng)租后點(diǎn)擊“報(bào)名”，選擇線下繳納競(jìng)租保證金。提供報(bào)名資格資料經(jīng)審核通過后我公司人員確認(rèn)競(jìng)租資格。

（2）競(jìng)租人須在公告指定報(bào)名時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并繳納拍租保證金100，000.00元及報(bào)名費(fèi)500元（報(bào)名費(fèi)不退），并于公告報(bào)名時(shí)間內(nèi)匯至本公司指定賬戶。

保證金繳納賬戶名：貴州國(guó)威拍賣有限公司

賬號(hào)： 124012010900125276

開戶行：貴陽(yáng)銀行甲秀支行

九、競(jìng)租人要求及注意事項(xiàng)

（1）地塊以現(xiàn)狀拍租，以委托人實(shí)際移交為準(zhǔn)。競(jìng)租人在拍得該地塊租賃權(quán)后必須在8個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目投資建設(shè)。應(yīng)符合地方政府對(duì)此地塊建設(shè)使用要求。

（2）承租人在成交地塊的投資額確保在200萬元及以上（以承租人聘請(qǐng)第三方審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)）。

（3）承租人在地塊建設(shè)工程規(guī)劃需申報(bào)興仁市自然資源局評(píng)審、城規(guī)委核發(fā)工程規(guī)劃許可證后方可實(shí)施。以承租人取得該地塊租賃使用權(quán)后辦理的工程規(guī)劃許可證不得用于任何形式的抵押貸款。

（4）在確定承租人后，出租土地租金所產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)，承租人在進(jìn)行工程建設(shè)及資產(chǎn)使用過程中所有稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。

（5）承租人與第三方訂立的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同期限必須控制在該地塊租賃期限范圍內(nèi)，出租人有權(quán)對(duì)租賃期限進(jìn)行監(jiān)督；承租人與第三方訂立租賃合同須提交一份到出租人備案。

（6）競(jìng)租人經(jīng)營(yíng)范圍要求：競(jìng)租人在競(jìng)拍所得該地塊使用權(quán)后所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，噪音、粉塵、廢氣、廢水、廢渣、光污染等指標(biāo)必須達(dá)到環(huán)保部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

（7）承租人建設(shè)項(xiàng)目竣工后，須按程序申報(bào)政府職能部門組織對(duì)房屋質(zhì)量、消防設(shè)施的驗(yàn)收，獲得《竣工驗(yàn)收備案表》及消防驗(yàn)收備案憑證或其他通過驗(yàn)收的證明材料，并向出租人提供一整套完整的項(xiàng)目檔案資料。

（8）安全要求：出租人應(yīng)與承租人簽訂安全管理協(xié)議，明確雙方的安全責(zé)任和義務(wù)及其它符合性條款；承租人需在建工程項(xiàng)目與煙葉收購(gòu)點(diǎn)之間修建隔離設(shè)施。

十、租金支付、履約保證金等

（1）確定承租人后，以拍租成交價(jià)為準(zhǔn)，按每年一付的方式支付租金，第一年租金在合同簽訂生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)交納，后續(xù)年租金以合同簽訂對(duì)應(yīng)時(shí)間為準(zhǔn)，提前2個(gè)月交納。承租人須在簽訂《電子成交確認(rèn)書》至合同簽訂前15個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金到出租人指定賬戶，履約保證金按成交年租金10年期的5%（年租金×10×0.05）計(jì)算。

（2）拍租成交后，承租人須在拍賣人發(fā)出《電子成交確認(rèn)書》之日起30日內(nèi)與出租人接洽并簽訂租賃合同，若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不與出租人簽訂租賃合同或不及時(shí)向出租人繳交合同履約保證金，將視為競(jìng)租人主動(dòng)放棄此次拍賣，不予退還競(jìng)租保證金。

（3）租金增幅按5年確定一次，到期后由出租人組織市場(chǎng)調(diào)查，以第三方評(píng)估為依據(jù)，確定租金增長(zhǎng)幅度。如第三方評(píng)估價(jià)低于首次合同約定租金按原合同租金執(zhí)行。

十一、成交人須按約定比例向我公司支付拍賣傭金及成交價(jià)0.15%（中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)）。

十二、咨詢電話

0859-6212312

0851-86836688 13809413190

貴州國(guó)威拍賣有限公司